منازل ذكية في لبنان، تصمّمها وتركّبها DHAS
في المنزل الذكي، تعمل الإضاءة والستائر وأنظمة التظليل والتكييف والمياه الساخنة والأمن معًا ضمن نظام واحد. ويمكنكم التحكم به من خلال لوحات المفاتيح الجدارية أو شاشات اللمس أو هاتفكم، أو تركه يعمل تلقائيًا وفق المشاهد والجداول الزمنية والحساسات.
تتولى DHAS تصميم المنازل الذكية وتوريد أنظمتها وتركيبها وبرمجتها في لبنان، من الشقق إلى الفلل، كما تُستخدم التقنية نفسها لإدارة المكاتب والفنادق. ونبني أنظمتنا على KNX، المعيار العالمي المفتوح للتحكم في المنازل والمباني، إذ تعمل منتجات معتمدة من شركات مصنّعة عديدة معًا ضمن نظام واحد.
تقنية KNX هي مجال تخصّصنا. فمؤسس DHAS، المهندس هرير ك. دانسيكيان، هو رئيس نادي مستخدمي KNX في لبنان (KNX Userclub Lebanon)، ويستضيف مبنانا في المكلس مركز تدريب KNX المعتمد (رقم 1857)، حيث يحصل المهندسون ومتخصصو تكامل الأنظمة في لبنان على شهادة KNX Partner. للاطّلاع على المزيد حول هذه التقنية: أتمتة المنازل والمباني باستخدام نظام KNX.
ما يقدّمه لكم المنزل الذكي
- الإضاءة: التشغيل والإطفاء والتحكم بشدة الإضاءة، ومشاهد مثل «العشاء» أو «السينما» أو «ليلة سعيدة»، وإنارة تستجيب لوجود الأشخاص، وإضاءة LED ملوّنة.
- الستائر وأنظمة التظليل التي تتحرك وفق موقع الشمس أو توقيت اليوم أو حالة الطقس، وتُغلق عند مغادرتكم.
- التكييف والتدفئة في كل غرفة على حدة، مع ضبطهما تلقائيًا على المستوى الاقتصادي عند خلوّ الغرفة.
- تسخين المياه وتشغيل الأجهزة المنزلية عند توافر الطاقة.
- الأمن: عند تفعيل نظام الإنذار لدى مغادرتكم، يمكن للنظام أن يُطفئ الأنوار ويُغلق الستائر ويضبط التكييف على المستوى الاقتصادي، كما يمكن لإنذار يصدر ليلًا أن يُشغّل الإنارة داخل المنزل وخارجه.
- تنبيهات على هاتفكم عند حدوث تسرّب للمياه أو انقطاع الكهرباء أو ارتفاع الحرارة في إحدى الغرف أو بقاء نافذة مفتوحة.
- رؤية واضحة لاستهلاك الطاقة: ما الذي يستهلك الكهرباء الآن، وما الذي يمكن إيقاف تشغيله.
ومع تركيب كواشف الحضور ولوحات المفاتيح وشاشات اللمس في الأماكن المناسبة، يمكن استخدام معظم الغرف دون الحاجة إلى أي مفتاح.
مصمّم لمواجهة انقطاع الكهرباء والاستفادة من الطاقة الشمسية
يعتمد المنزل في لبنان بالتناوب على شبكة الكهرباء العامة والمولّد، وعلى الألواح الشمسية مع البطاريات بصورة متزايدة. ويستطيع المنزل الذكي الاستفادة من كل مصدر من هذه المصادر على أفضل وجه:
- تستمر الوظائف الأساسية في العمل. نُبقي الإضاءة والستائر على نظام KNX نفسه، فتبقى في الخدمة حتى إذا توقف الإنترنت أو التطبيق أو الخادم. ويستهلك نظام KNX قدرًا قليلًا من الطاقة، ويمكن تشغيله من مزوّد الطاقة غير المنقطعة (UPS) أو من بطارية نظام الطاقة الشمسية لديكم.
- التبريد وفق الطاقة المتاحة. يعمل التكييف تدريجيًا مع ارتفاع مستوى شحن البطارية وزيادة إنتاج الألواح، ويخفّض تشغيله عند انخفاض مستوى الشحن. وعند انقطاع كهرباء الشبكة، يمكن للتكييف أن ينتظر توافر الطاقة من البطارية أو الشمس بدلًا من تشغيل المولّد.
- لا هدر لفائض الطاقة الشمسية. يُستخدم فائض الطاقة الشمسية لتسخين المياه وشحن السيارة الكهربائية.
- تبقون على اطّلاع دائم بما يحدث. يصلكم تنبيه على هاتفكم عند انقطاع الكهرباء، أو انتقال وحدة UPS إلى العمل على البطارية، أو انخفاض مستوى المياه في الخزان.
وعلى هذا النحو يعمل المشروعان اللذان نعرضهما في دراستَي الحالة عن نظام KNX. ففي مسكن خاص صمّمنا نظامه، بلغ استهلاك المنزل في أحد أيام الصيف من آب 2026 ما مجموعه 76.2 كيلوواط ساعة، لم يُسحب منها من الشبكة سوى 1.2 كيلوواط ساعة. وفي مقرّنا الرئيسي، وفّرت الطاقة الشمسية نحو 80% من الطاقة التي استهلكها المبنى منذ تشرين الأول 2024. اقرأوا دراستَي الحالة.
نظام KNX السلكي أم الأنظمة اللاسلكية: أيّهما يناسب منزلكم؟
تنقسم منتجات المنزل الذكي التي تُباع في لبنان إلى فئتين. فالأجهزة اللاسلكية (Wi-Fi أو Zigbee) تحلّ محل المفتاح أو توصَل بالمقبس الكهربائي، وتُضبط إعداداتها من خلال تطبيق. أما نظام KNX السلكي، فيُصمَّم بالتزامن مع الأعمال الكهربائية، ويُركَّب داخل الجدران وفي لوحة التوزيع الكهربائية، شأنه شأن بقية التمديدات الكهربائية.
| نظام KNX السلكي | الأنظمة اللاسلكية (Wi-Fi وZigbee) | |
|---|---|---|
| الاستخدام الأنسب | المنازل الجديدة ومشاريع التجديد الشامل، والفلل، والشقق الكبيرة، والمكاتب والفنادق | عدد محدود من الغرف، والمنازل المستأجرة، والإضافات السريعة |
| التركيب | يُمدَّد كابل ناقل KNX إلى لوحات المفاتيح والحساسات، وتُركَّب وحدات التحكم بالتشغيل في لوحة التوزيع الكهربائية. ويُخطَّط لذلك بالتنسيق مع الكهربائي المسؤول عن مشروعكم. | تحلّ الأجهزة محل المفاتيح أو توصَل بالمقابس. ويحتاج كل جهاز إلى إشارة لاسلكية جيدة، كما يحتاج بعضها إلى بطاريات. |
| عند انقطاع الإنترنت | يستمر كل شيء في المنزل في العمل | يعتمد كثير من المنتجات على التطبيق السحابي للشركة المصنّعة |
| العلامات التجارية | معيار مفتوح: تعمل منتجات معتمدة من مئات الشركات المصنّعة معًا | غالبًا ما ترتبط بتطبيق واحد أو بشركة مصنّعة واحدة |
| البرمجة والدعم | يُبرمَج باستخدام أداة ETS على يد شريك KNX معتمد، ويمكن لأي شريك معتمد صيانته لاحقًا | تُضبط إعداداتها من خلال تطبيق الشركة المصنّعة |
| توسيع النظام | إضافة الغرف والوظائف خطوة بخطوة، وتعمل الأجهزة الجديدة مع الأقدم منها | يتوقف على ما يدعمه التطبيق |
ويمكن أيضًا الجمع بين النوعين، إذ تتيح طبقة إشراف مثل Home Assistant دمج نظام KNX والأجهزة الأخرى ضمن تطبيق واحد على هاتفكم. وبهذه الطريقة يُدار مقرّنا الرئيسي والمسكن الخاص الذي صمّمنا نظامه.
شقة أو فيلا جديدة، أو منزل قائم
- شقة أو فيلا جديدة: خطّطوا للمنزل الذكي قبل بدء الأعمال الكهربائية. ونعمل مع المهندس المعماري والكهربائي المسؤولَين عن مشروعكم على تحديد مسارات الكابلات وتخطيط لوحة التوزيع الكهربائية واختيار موقع كل لوحة مفاتيح وحساس وشاشة لمس.
- تجديد شامل: ينطبق عليه ما ينطبق على المنزل الجديد، ما دامت الجدران مفتوحة.
- منزل جاهز: اسألونا عمّا يمكن إضافته بأعمال بناء محدودة، مثل الستائر وأنظمة التظليل الآلية، والتحكم بالتكييف عبر بوابات الربط، وتطبيق يجمع هذه الوظائف كلها.
ابدأوا بالوظائف الأساسية، وهي عادةً الإضاءة والستائر والتكييف، ثم أضيفوا لاحقًا إدارة الطاقة والأمن وغيرها. فنظام KNX يتوسّع خطوة بخطوة.
تحكّموا بمنزلكم بالطريقة التي تناسبكم
- لوحات المفاتيح الجدارية، مع أزرار لتشغيل المشاهد إلى جانب أزرار الأضواء المنفردة.
- شاشات اللمس التي تعرض حالة المنزل بأكمله وتتيح التحكم به من شاشة واحدة.
- هاتفكم، سواء كنتم في المنزل أو خارجه، من خلال تطبيق واحد للإضاءة والستائر والتكييف ونظام الإنذار والكاميرات والطاقة.
- تلقائيًا، من خلال كواشف الحضور والجداول الزمنية ومحطة الطقس على السطح، وقواعد تستجيب للطاقة المتاحة.
ويتيح لكم نظام ذكي للاتصال الداخلي المرئي عبر IP رؤية الزوار عند الباب أو البوابة والتحدث إليهم والسماح لهم بالدخول، من شاشة داخل المنزل أو عن بُعد.
العوامل المؤثرة في كلفة المنزل الذكي
لكل منزل خصوصيته، لذلك نصمّم كل مشروع ونقدّم عرض السعر الخاص به بعد زيارة ميدانية. وأبرز العوامل التي تحدّد الكلفة:
- عدد الغرف ودارات الإضاءة والستائر ووحدات التكييف؛
- الوظائف التي تريدونها الآن، وتلك التي ترغبون في إضافتها لاحقًا؛
- لوحات المفاتيح وشاشات اللمس التي تختارونها، إذ تختلف التشكيلات والتصاميم المتوفرة؛
- ما إذا كان المنزل جديدًا أو قيد التجديد أو جاهزًا؛
- ما إذا كانت الطاقة الشمسية ونظام الاتصال الداخلي ونظام الإنذار والكاميرات جزءًا من النظام نفسه.
التصميم والتركيب والدعم من فريق واحد
- الاستشارات الفنية والمعاينة الميدانية — يدرس مستشارونا الموقع معكم، ويشرحون الخيارات المتاحة ويقدّمون عروضًا توضيحية عند الحاجة (الاستشارات الفنية).
- التصميم — تصميم المنزل الذكي باستخدام برنامج ETS وفق نمط حياتكم، بما يشمل الغرف والمشاهد والجداول الزمنية ولوحات المفاتيح والشاشات المناسبة لكل مساحة.
- التوريد والتركيب — ينفّذهما فنيو DHAS مع تنفيذ تركيب منسّق وضبط دقيق للنظام في الموقع (التركيب).
- الاختبار والتشغيل والتسليم — برمجة النظام واختباره وتدريب مستخدميه.
- الصيانة — عقود صيانة تتضمن زيارات دورية للحفاظ على كفاءة النظام وإطالة عمره التشغيلي والحد من الإنذارات الكاذبة (برامج الصيانة).
عند تسليم النظام، ندرّب أفراد العائلة في الموقع على استخدام لوحات المفاتيح والشاشات والتطبيق، وعلى ما يجب فعله في حال توقف أي جزء عن العمل.
الأسئلة الشائعة
هل يستحق المنزل الذكي الاستثمار فيه في لبنان؟
يسهّل المنزل الذكي الحياة اليومية ويعزّز مستوى الأمان فيه، ويسهم في حسن استخدام الطاقة الشمسية وطاقة البطاريات بدلًا من دفع فاتورة المولّد. كما أن الإضاءة والستائر والتكييف التي تتوقف تلقائيًا توفّر الطاقة كل يوم.
هل يعمل المنزل الذكي خلال انقطاع الكهرباء؟
نعم، إذا خُطّط له على هذا الأساس. فنظام KNX يستهلك قدرًا قليلًا من الطاقة، ويمكن تشغيله من وحدة UPS أو بطارية نظام الطاقة الشمسية لديكم، كما تستمر الإضاءة والستائر في العمل من دون إنترنت. ويمكن للتطبيق تنبيهكم عند انقطاع كهرباء الشبكة.
هل يمكنني التحكم بمنزلي وأنا خارجه؟
نعم. يتيح لكم تطبيق واحد على هاتفكم متابعة الإضاءة والستائر والتكييف ونظام الإنذار والكاميرات والتحكم بها، كما يرسل إليكم التنبيهات.
هل يمكنني تحويل شقتي الحالية إلى شقة ذكية؟
نعم في كثير من الأحيان. إذ يمكن بأعمال بناء محدودة إضافة الستائر وأنظمة التظليل الآلية، والتحكم بالتكييف، وتطبيق على الهاتف. أما نظام KNX المتكامل، فالأسهل تركيبه خلال أعمال التجديد، ما دامت الجدران مفتوحة. ونقدّم توصيتنا بعد زيارة ميدانية.
ما الفرق بين نظام KNX والأجهزة الذكية العاملة بتقنية Wi-Fi أو Zigbee؟
يُعدّ KNX معيارًا سلكيًا مفتوحًا يُركَّب بالتزامن مع الأعمال الكهربائية، ويستمر في العمل من دون إنترنت. أما أجهزة Wi-Fi وZigbee فهي لاسلكية وأسرع في الإضافة، لكنها غالبًا ما ترتبط بتطبيق شركة مصنّعة واحدة. راجعوا المقارنة أعلاه.
ما العلامات التجارية التي تركّبونها؟
نركّب منتجات حاصلة على شهادة KNX من شركات مصنّعة مثل MDT وElsner وIDDERO وTAPKO وSchneider Electric وSiemens، ونختارها بما يناسب كل مشروع. ولأن KNX معيار مفتوح، تعمل جميعها معًا ضمن نظام واحد.
من يمكنه صيانة نظامي لاحقًا؟
تقدّم DHAS عقود صيانة. ولأن KNX معيار مفتوح، يمكن أيضًا لأي شريك KNX معتمد العمل على النظام.
كم تبلغ كلفة المنزل الذكي؟
تتوقف الكلفة على حجم المنزل والوظائف التي تختارونها. ونقدّم لكم عرض سعر بعد زيارة ميدانية، ويمكنكم البدء بالوظائف الأساسية وإضافة المزيد لاحقًا.
خطّطوا لمنزلكم الذكي
أخبرونا عن منزلكم، سواء كان شقة أو فيلا، جديدًا أو جاهزًا، وعمّا تودّون أن يقوم به. اتصلوا بنا على الرقم +961 1 68 37 70 أو أرسلوا إلينا رسالة، وسنرتّب زيارة إلى موقعكم.
