Maisons et bâtiments intelligents en KNX
DHAS conçoit, fournit, installe et met en service des installations de domotique et de gestion technique du bâtiment KNX au Liban, pour les villas, les appartements, les bureaux et les hôtels. Éclairage, stores et rideaux, chauffage et climatisation, gestion de l’énergie et sécurité travaillent ensemble au sein d’un seul système, commandé depuis des boutons-poussoirs muraux et des écrans tactiles, ou piloté automatiquement par des scénarios et des programmations horaires.
DHAS est partenaire KNX et accueille le seul centre de formation KNX certifié du Liban, où ingénieurs et intégrateurs obtiennent la certification KNX Partner. En savoir plus sur nos formations KNX.
Ce que KNX peut piloter
- Éclairage — allumage et extinction, variation et scénarios, y compris la gestion de l’éclairage en DALI.
- Protection solaire — stores, volets roulants et rideaux motorisés qui s’ajustent selon l’heure de la journée ou la météo.
- Régulation climatique — pilotage du chauffage, de la climatisation et de la ventilation, pièce par pièce.
- Gestion de l’énergie — couper ce qui ne sert pas et maîtriser la consommation.
- Fonctions de sécurité — relier la maison aux alarmes, au contrôle d’accès et à l’interphone.
Nos systèmes de rideaux et de stores motorisés peuvent aussi être commandés depuis un smartphone ou une télécommande unique. Ils protègent les rideaux contre les déchirures et les maintiennent parfaitement alignés, avec un glissement fluide même dans les courbes les plus serrées.
Un standard ouvert, pas une marque unique
KNX est le standard mondial de la domotique et de la gestion technique du bâtiment. Les produits de nombreux fabricants fonctionnent ensemble sur un même système : vous n’êtes donc jamais lié à une seule marque, et l’installation peut évoluer pas à pas, de simples fonctions dans une pièce jusqu’à des solutions qui associent plusieurs équipements techniques du bâtiment.
Toute installation KNX est mise en service avec ETS, l’outil indépendant des fabricants. Lorsqu’un bâtiment fait appel à d’autres technologies, des interfaces KNX assurent la liaison avec Ethernet/IP, les systèmes sans fil, la gestion de l’éclairage DALI et les systèmes de gestion technique du bâtiment.
Parmi nos fabricants partenaires KNX figurent MDT, Elsner, IDDERO, TAPKO, Schneider Electric et Siemens.
Interphone et contrôle de l’entrée
Un portier vidéo IP intelligent vous permet de voir vos visiteurs et de leur parler à la porte ou au portail avant de les laisser entrer, et renforce la sécurité de l’entrée. Nos solutions d’interphone IP comprennent :
- interphones d’appartement avec contrôle d’accès aux portes
- ouverture à distance par Internet
- portiers de bureau avec IP-PBX sur site ou hébergé (communication SIP)
- informations sur l’entreprise ou message d’accueil pour les visiteurs
Dans les bureaux et les immeubles résidentiels, l’interphone va de pair avec le contrôle d’accès.
Étude de cas : notre propre siège
Nous utilisons dans nos propres locaux ce que nous installons chez nos clients. Le siège de DHAS à Mkalles, avec ses bureaux, sa salle d’exposition, ses dépôts et son centre de formation KNX, forme une seule et même installation KNX, dont la conception, la programmation et la maintenance sont assurées par notre équipe.
- 80 appareils KNX de dix fabricants sur un seul bus, dont MDT, Elsner, Siemens, Zennio, Eelectron, IPAS, Steinel et ESYLUX. Les panneaux de démonstration du centre de formation fonctionnent sur la même installation : les stagiaires se forment ainsi sur un bâtiment réel, en service.
- Un éclairage qui suit les occupants. Dans les bureaux, l’éclairage est commandé par des détecteurs de présence. Les éclairages de façade et de sécurité s’allument en fonction de la luminosité mesurée par une station météo en toiture, et non à heure fixe.
- Le confort pièce par pièce. Neuf zones de bureaux disposent chacune de leur propre thermostat et d’un registre d’air motorisé, et sont desservies par une seule unité centrale de climatisation gainable, raccordée au KNX par une passerelle.
- Rien ne tourne à vide. Lorsque les bureaux se vident, les circuits de prises, la fontaine à eau et l’extracteur d’air se coupent automatiquement, et les ventilateurs des sanitaires suivent l’éclairage.
- Également sur le même bus : les huit rideaux métalliques motorisés de la salle d’exposition, le niveau du réservoir d’eau avec une alarme à 25 %, la température de la salle des serveurs, ainsi que des alarmes de gel et de surchauffe.
Économe en énergie et surveillé jour et nuit
Le bâtiment est alimenté par une installation photovoltaïque hybride de 50 kW avec stockage sur batteries, secondée par le réseau électrique et un groupe électrogène de secours de 80 kVA. Une couche de supervision collecte les données du KNX, de l’onduleur solaire, du groupe électrogène, de la centrale de détection incendie et des onduleurs (UPS) : plus de 500 000 relevés par jour, conservés pendant des années.
- Après les heures de bureau, les pièces vides passent à une température économique ; chaque pièce retrouve son propre réglage avant le début de la journée de travail, et la climatisation centrale s’arrête dès que le bâtiment est vide. Si quelqu’un reste tard, il retrouve le confort de sa pièce.
- Réseau coupé ? La climatisation attend la batterie ou le soleil, au lieu de démarrer le groupe électrogène pour refroidir le bâtiment.
- Plus de 30 règles d’alerte préviennent avant que les problèmes ne surviennent : batterie de démarrage du groupe électrogène faible, échec de démarrage, niveau bas du réservoir d’eau, salle des serveurs trop chaude, coupure du réseau, onduleur (UPS) passé sur batterie. Chaque seuil a été testé sur l’historique propre du bâtiment avant d’être activé : les alertes sont donc rares et méritent d’être lues. Un récapitulatif hebdomadaire résume le reste.
- La maintenance est planifiée, et non subie : les heures de service du groupe électrogène, une estimation du carburant restant et la poussière sur les panneaux solaires font l’objet d’un suivi.
Le résultat : depuis sa mise en service en octobre 2024, l’installation solaire a fourni environ 80 % de l’énergie consommée par le bâtiment (environ 140 000 kWh, relevés sur les compteurs de l’onduleur lui-même), et la facture énergétique annuelle (gazole et réseau) a baissé d’environ 80 %, passant d’environ 18 800 $ à environ 3 500 $. C’est le solaire qui fait l’essentiel du travail ; l’automatisation veille à ce que l’énergie ne soit pas dépensée dans des pièces vides.
Ce que cela signifie pour votre bâtiment : gardez les fonctions essentielles sur le KNX pour qu’elles ne dépendent jamais d’un serveur, ajoutez une couche de supervision pour l’énergie et les alertes, et réglez chaque alerte à partir de données réelles. La même approche convient aux bureaux, aux cliniques, aux écoles et aux hôtels.
Étude de cas : une résidence privée en KNX
Dans une résidence privée sur trois niveaux au Liban, l’installation KNX conçue et programmée par DHAS montre à quoi ressemble, au quotidien, une maison entièrement équipée en KNX.
- 56 appareils KNX sur un seul bus, de cinq fabricants : MDT, Ekinex, Iddero, Elsner et Airzone.
- 35 circuits d’éclairage, dont un éclairage LED couleur (RGBW).
- 11 stores motorisés et une station météo en toiture qui mesure la luminosité dans trois directions, le vent et la température extérieure.
- 8 unités de climatisation raccordées au KNX par des passerelles, et 2 ballons d’eau chaude.
- 10 détecteurs de présence, 9 boutons-poussoirs et 3 écrans tactiles, si bien que la plupart des pièces s’utilisent sans jamais toucher un interrupteur.
La maison repose sur deux couches. Le KNX assure l’essentiel : l’éclairage et les stores dépendent uniquement du KNX et continuent de fonctionner même si tout ce qui se trouve au-dessus s’arrête. Une couche de supervision optimise : un serveur domotique collecte les données du KNX, de l’installation solaire et de l’électroménager (environ 1 240 mesures en temps réel) et prend les décisions qui permettent d’économiser l’énergie.
Un confort qui suit le soleil
La résidence fonctionne en grande partie à l’énergie solaire, avec stockage sur batteries, et son automatisation est pensée en conséquence :
- Le rafraîchissement suit l’énergie disponible. La climatisation se met en marche par paliers à mesure que la batterie se charge et que les panneaux produisent, puis redescend d’un palier lorsque le niveau de la batterie baisse.
- L’eau chaude est chauffée avec le surplus d’énergie, et non lorsque cette énergie devrait venir du réseau ou d’un groupe électrogène.
- La voiture ne se recharge qu’avec le surplus solaire.
- La poussière sur les panneaux est surveillée et le gain apporté par un lavage est mesuré, pour ne les nettoyer que lorsque c’est rentable.
- L’électroménager et la pompe à eau sont surveillés, avec des alertes lorsque le profil d’utilisation laisse supposer une fuite.
- Chaque télégramme KNX est enregistré : un défaut peut ainsi être retracé après coup, au lieu d’être deviné.
Lors d’une journée d’été, en août 2026, la maison a consommé 76,2 kWh d’énergie et n’en a tiré que 1,2 kWh du réseau. Il s’agit d’une seule journée mesurée, et non d’une moyenne, mais elle montre ce dont une maison bien intégrée est capable.
Ce que cela signifie pour votre projet : prévoyez le KNX avant le début des travaux électriques ; gardez l’éclairage et les stores sur le KNX pour qu’ils ne dépendent jamais d’un serveur ; et ajoutez une couche de supervision si vous souhaitez que la maison gère son énergie de manière autonome.
Conception, installation et suivi par une seule équipe
- Conseil et visite technique — nos consultants étudient le site avec vous, vous présentent les options possibles et organisent des démonstrations si nécessaire (conseil).
- Conception — un projet KNX élaboré sous ETS en fonction de votre façon de vivre ou de travailler : pièces, scénarios, programmations horaires et appareils adaptés à chaque espace.
- Fourniture et installation — réalisées par les techniciens de DHAS, avec une pose soignée et des réglages fins sur site (installation).
- Mise en service et remise au client — programmation, essais et formation des personnes qui utiliseront le système.
- Maintenance — des contrats de maintenance avec visites planifiées assurent au système des performances optimales, prolongent sa durée de vie et réduisent les fausses alarmes (programmes de maintenance).
À la remise du système, DHAS forme sur site les personnes qui l’utiliseront : fonctionnement et essais, revue détaillée de ses fonctions, et consignes de maintenance et de nettoyage.
Formation KNX au Liban
DHAS accueille le seul centre de formation KNX certifié du Liban. Nos cours suivent le programme de certification de la KNX Association et mènent à la certification KNX Partner. Ils couvrent la conception de projets sous ETS, l’installation et la configuration, la mise en service et le dépannage, avec des travaux pratiques sur de vrais appareils KNX. Consultez notre page consacrée à la formation KNX pour en savoir plus.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que KNX ?
KNX est le standard mondial de la domotique et de la gestion technique du bâtiment. Interrupteurs, capteurs, actionneurs et écrans de nombreux fabricants partagent un même système et se paramètrent avec le même outil, ETS : l’éclairage, les stores, la climatisation et la sécurité peuvent ainsi fonctionner ensemble.
Peut-on équiper une maison existante en KNX ?
Le plus simple est de prévoir le KNX lors de la construction ou d’une rénovation, lorsque le câble bus KNX est posé en même temps que le câblage électrique. KNX peut aussi être relié à des systèmes sans fil, ce qui facilite l’extension d’un bâtiment existant.
Peut-on ajouter des fonctions plus tard ?
Oui. KNX est conçu pour évoluer en toute souplesse : vous pouvez commencer par l’éclairage et les stores, puis ajouter la climatisation, la gestion de l’énergie ou la sécurité.
Serons-nous liés à un seul fabricant ?
Non. KNX est indépendant des fabricants : vous pouvez combiner et remplacer des appareils de différentes marques KNX.
Peut-on commander les rideaux et les stores depuis un téléphone ?
Oui. Nos systèmes de rideaux et de stores motorisés peuvent être commandés depuis un smartphone ou une télécommande unique.
Qui nous apprend à utiliser le système ?
DHAS forme sur site les utilisateurs des systèmes que nous fournissons : fonctionnement et essais, fonctions du système, et consignes de maintenance et de nettoyage.
Planifiez la domotique de votre maison ou de votre bâtiment
Le meilleur moment pour prévoir la domotique, c’est avant le début des travaux électriques. Parlez-nous de votre projet, qu’il s’agisse d’une villa, d’un appartement, de bureaux ou d’un hôtel. Appelez-nous au +961 1 68 37 70 ou envoyez-nous un message, et nous organiserons une visite de votre site.
